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别等装修之后才知道毛坯房得这样验房
现在房价是蒸蒸日上，老百姓花几十年的积蓄才能有套房。可是，买完房并不是完事大吉，而是很多闹心事的开始。尤其是卖房市场，买房过程心酸且不说，更重要的是权益得不到保障。很多房子是毛坯交付，买房人拿房时几乎人人不知道从何验起。飞扬也接触过很多业主，在装修时才发现很多验房时忽略掉的问题，今天我们一起来看看在装修前要怎么样验房才能百无一失，至少做到心中有数！
l 入户门
检查入户门门框和门，是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何。
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l 窗户及五金
检查所有窗户的密封性，胶条及与墙体连接处是否有裂缝；检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅；五金件是否有丢失或破损；另外可顺便看下窗纱的情况。
l 水路
检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。
二手房或者毛坯房，如果打算长期居住，建议将水路从新改造，有利于日后生活方便。因为水管道维修成本较高。
l 排水
检查房间所有地漏，建议带个超大瓶水过去，测试每个地漏，每个下水是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果
l 电路
因为没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。
如果打算长期自住的，和水路一样建议从新改造，尤其是二手房。因为电路和水路都是房屋安全的重中之重。电线主要靠外面的绝缘皮保护，时间久绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，非常容易产生短路，尤其遇到潮湿天气，当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾。而且一旦出现问题，维修成本也特别高。当然改造前需要考虑下装修预算，因为一旦电路也从新改造，就意味着着全屋全部重新装修了。
l 墙面
先说墙顶面，检查每一个房间的顶面是否有裂缝、掉皮、渗水或是漏水印记。重点检查外墙顶角。因为如果有漏水的情况，则对后期自住和装修都是有一定影响的。漏水严重或顶面裂缝严重的房子是不建议购买的。
其次是检查每面墙，是否有裂缝、掉皮，返碱，返潮，空鼓。重点看下裂缝，如果是原始墙体内的裂缝，后期装修无法弥补的。
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别等装修之后才知道毛坯房得这样验房
现在房价是蒸蒸日上，老百姓花几十年的积蓄才能有套房。可是，买完房并不是完事大吉，而是很多闹心事的开始。尤其是卖房市场，买房过程心酸且不说，更重要的是权益得不到保障。很多房子是毛坯交付，买房人拿房时几乎人人不知道从何验起。飞扬也接触过很多业主，在装修时才发现很多验房时忽略掉的问题，今天我们一起来看看在装修前要怎么样验房才能百无一失，至少做到心中有数！
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如果打算长期自住的，和水路一样建议从新改造，尤其是二手房。因为电路和水路都是房屋安全的重中之重。电线主要靠外面的绝缘皮保护，时间久绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，非常容易产生短路，尤其遇到潮湿天气，当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾。而且一旦出现问题，维修成本也特别高。当然改造前需要考虑下装修预算，因为一旦电路也从新改造，就意味着着全屋全部重新装修了。
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其次是检查每面墙，是否有裂缝、掉皮，返碱，返潮，空鼓。重点看下裂缝，如果是原始墙体内的裂缝，后期装修无法弥补的。
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